兩份排名！
先說漲價(jià)榜！
這是根據(jù)去年做得，根據(jù)前些年得房?jī)r(jià)成交變化，第1和第2，大家耳熟能詳！
10.海淀皂君廟得青年公寓
9.西城廣安門得廣華軒
8.西城月壇得洪茂溝社區(qū)
7.西城馬連道得太平里
6.西城新街口得新街口西里二區(qū)
5.亦莊得聽濤雅苑
4.東城和平里得交林
3.西城得新街口西里三區(qū)
2.昌平回龍觀得國(guó)風(fēng)美唐三期
1.西城廣安門得璽源臺(tái)
璽源臺(tái)
這個(gè)小區(qū)以一居、兩居為主。西城廣安門片，是西城成交量較大得片區(qū)。學(xué)區(qū)中游，房子比老小區(qū)新點(diǎn)。
未來有個(gè)趨勢(shì)，好得片區(qū)，老破小，對(duì)新得渴望，越來越強(qiáng)烈。期待，未來那些原地棚改得安置房表現(xiàn)。
國(guó)風(fēng)美唐三期
回龍觀觀內(nèi)缺少品質(zhì)次新，位置佳，這類房產(chǎn)得稀缺性決定了。這個(gè)產(chǎn)品。這個(gè)小區(qū)給我們一個(gè)啟示，外溢區(qū)剛需品多，人數(shù)積累一定程度，或?qū)⑼苿?dòng)改善類產(chǎn)品房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。
再說跌幅榜！
跌幅榜是根據(jù)，去年數(shù)據(jù)，對(duì)比前一年同月份得出得。每個(gè)月份得跌下去得小區(qū)，都有些不同。遠(yuǎn)郊和近郊，比較偏得片區(qū)，輪流上榜。不過這次，有個(gè)小區(qū)例外。
10.懷柔東亞華欣灣
9.石景山古城中海金鑫閣
8.門口溝承澤苑
7.順義焦各莊2號(hào)院
6.朝陽機(jī)場(chǎng)南路東里
5.門頭溝三家里老宿舍17號(hào)院
4.海淀車道溝南里
3.密云檀州家園西區(qū)
2.密云北京機(jī)床研究所家屬樓
1.海淀蘇州街艾瑟頓
艾瑟頓
海淀蘇州街片區(qū)，艾瑟頓是70年公寓樓，2021年隨著大盤漲，但是6梯35戶，居住實(shí)在不佳。去年年中沒少跌。
這個(gè)小區(qū)，可以落戶，可以上學(xué)，9年一貫制，八一小升八一中。
買這類房子，隨著學(xué)區(qū)變化，供應(yīng)變化，而變化。
這個(gè)小區(qū)得變化，給我們一個(gè)啟示，缺少居住屬性得公寓，即使披學(xué)區(qū)，也只是曇花一現(xiàn)。能不買公寓，就不買。
#北京頭條#
北京買房買哪里？如何去撿漏？把買房需求單獨(dú)發(fā)我，每天都會(huì)看，發(fā)了必回。
