去年5月份，秦女士租了一間房，當(dāng)時(shí)跟中介說過半年后退租。去年12月提出退租，過程不是很順利。
【1818黃金眼】當(dāng)初聊過“轉(zhuǎn)租”，臨退租發(fā)現(xiàn)理解有偏差？
去年，由于家里得房子要裝修，秦女士在外面租了一個(gè)兩室兩廳得房子，每月租金6550元。她介紹，當(dāng)時(shí)通過我愛我家中介租房時(shí)，討論過租期得事情。
秦女士：當(dāng)時(shí)我們說只租半年，因?yàn)樗f只能簽一年，他說沒關(guān)系你半年也行，他說會(huì)幫我們轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租還涉及到轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，他說這個(gè)都不用得，我還讓他發(fā)過一個(gè)信息，轉(zhuǎn)租免手續(xù)費(fèi)。
去年12月，秦女士準(zhǔn)備退租，搬到新裝修好得房子，再跟中介溝通時(shí)，出現(xiàn)了問題。
秦女士：那邊讓我直接在軟件上申請，后面有過一兩個(gè)人，我也不知道是誰，你這邊房子是不住了是吧，我說是得，他說什么時(shí)候方便看房子，聯(lián)系了一兩趟。
后來房子一直沒有轉(zhuǎn)租出去。秦女士認(rèn)為，他們在租房前就說過只租半年，現(xiàn)在房子一直沒有轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)該直接為他們辦理退租。
秦女士：我們就是半年到了不住，你能弄完就行。
感謝：當(dāng)時(shí)有沒有在合同上備注？
秦女士：沒有，他當(dāng)時(shí)說沒有關(guān)系，就這么簽就好了。
找到我愛我家杭州文翠苑店，當(dāng)時(shí)給秦女士推薦房子得經(jīng)紀(jì)人小李介紹，簽合同時(shí)確實(shí)提過轉(zhuǎn)租得事情，也表示可以幫忙轉(zhuǎn)租，但沒有保證過轉(zhuǎn)租成功。
我愛我家杭州文翠苑店 小李：我們轉(zhuǎn)租得話，在轉(zhuǎn)租期間房租是他們正常支付，我從來沒有確定保證過房子能轉(zhuǎn)租掉，我說那個(gè)時(shí)候會(huì)行情好一點(diǎn)，好轉(zhuǎn)租一些。
秦女士：我們當(dāng)時(shí)明確得事情是只能租半年，你先確定好這個(gè)事情行不行，他說OK得沒有關(guān)系。我們到時(shí)候幫你轉(zhuǎn)租，并且手續(xù)費(fèi)幫你免掉，這個(gè)是我得先決條件。
我愛我家杭州文翠苑店 小李：我說半年以后，如果你們不想租，提前告訴管家你們可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租得話你們配合他看房子就好了，轉(zhuǎn)租掉就可以走，剩下得房租押金都會(huì)退給他們得。
感謝：有沒有說沒轉(zhuǎn)租掉不能走？
秦女士：沒有說，該說得我肯定會(huì)說，不該說得我不會(huì)去承認(rèn)得。
經(jīng)過溝通感謝了解到，雙方對“轉(zhuǎn)租”這個(gè)事情得理解有偏差。秦女士認(rèn)為進(jìn)入轉(zhuǎn)租流程后，她就可以搬離。但小李表示，在租賃行業(yè)中，當(dāng)確認(rèn)了下一位租客后，前一任租客才可以終止合同。
我愛我家杭州文翠苑店 店長：現(xiàn)在房租欠了半個(gè)月，居住期間房租肯定正常支付，協(xié)商中途違約得事情，這個(gè)要看客戶這邊是吧。
感謝：正常合同是怎么樣得？
我愛我家杭州文翠苑店 店長：違約金是兩個(gè)月，現(xiàn)在情況出現(xiàn)在這，大家相互商量著來，我也就只能說匯報(bào)給公司，客戶這邊能接受得程度又是怎么樣得，大家相互協(xié)商嘛。
目前雙方還在做進(jìn)一步溝通。
