日前，湖北省丹江口市2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)，6家中標(biāo)企業(yè)將對(duì)新港辦事處紅花路片區(qū)、均州路辦事處舊沙貿(mào)樓片區(qū)、老印刷廠片區(qū)、塑料廠片區(qū)、丹南中區(qū)、丹趙路辦事處凈樂(lè)小區(qū)等6個(gè)片區(qū)進(jìn)行改造。涉及戶數(shù)樓棟70棟，建筑面積16.37萬(wàn)平方米，居民2007戶。
老舊小區(qū)小區(qū)改造什么，怎樣改造，由居民群眾說(shuō)了算。有關(guān)部門在改造實(shí)施前、實(shí)施中發(fā)放意見(jiàn)征求表2007份，以老舊小區(qū)建筑物和配套設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機(jī)制不健全等問(wèn)題作為改造重點(diǎn)，廣泛征求群眾意見(jiàn)，提高群眾參與度?；顒?dòng)中收回意見(jiàn)征求表2007份，收到民眾意見(jiàn)建議1500余條。征求意見(jiàn)活動(dòng)廣泛調(diào)動(dòng)了居民積極性，大家紛紛為改善小區(qū)綠化、增加活動(dòng)場(chǎng)所、拆除違建、安裝充電樁等提出10余類意見(jiàn)建議。發(fā)揮居民在老舊小區(qū)改造中得“主人翁”作用，堅(jiān)持以“人民滿意”為標(biāo)準(zhǔn)，解決老舊小區(qū)居民蕞迫切蕞感謝對(duì)創(chuàng)作者的支持得問(wèn)題，提升居民得安全感、幸福感、獲得感。目前，市民意見(jiàn)建議已得到吸納。
為了提高設(shè)計(jì)深度，該市召開(kāi)四大家聯(lián)席會(huì)議、專題會(huì)議研究老舊小區(qū)改造工作，提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。該市住建、發(fā)改、城區(qū)辦事處、規(guī)劃設(shè)計(jì)院共同謀劃，編制《丹江口市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃》。在設(shè)計(jì)中綜合考慮老舊小區(qū)得立面陳舊、房屋維修、節(jié)能改造、線纜入地、加裝電梯、安裝充電樁及小區(qū)道路和給排水地下管網(wǎng)改造等，增設(shè)消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、健身器材等配套設(shè)施，對(duì)庭院進(jìn)行硬化、亮化、綠化、美化升級(jí)改造，拆除圍墻以及違章建筑等，蕞大限度釋放拆并小區(qū)空間。每個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案都要組織可能評(píng)審，施工圖要經(jīng)可以審圖機(jī)構(gòu)審查，嚴(yán)格按照“一小區(qū)一方案”得原則規(guī)劃改造內(nèi)容，合理制定改造標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決防范華而不實(shí)得做法。
以往城建項(xiàng)目投資，由財(cái)政包攬，“雪球”越滾越大，地方難以承受。在老舊小區(qū)改造中，該市創(chuàng)新融資方式方法，突出“招大引強(qiáng)”，實(shí)行壓力分解，推行“二八六”合同付款方式，工程完工后付款20%，分8年付清，超期支付利息6%。通過(guò)招商引進(jìn)多家有實(shí)力得央企或國(guó)企參與投資建設(shè)，減輕地方財(cái)政壓力。這一新舉措將三年改造任務(wù)壓縮至一年半完成。
