原來(lái)二手房還有這層“貓膩”，別只會(huì)傻傻簽合同，被坑了都不知道
現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷上漲，有很多人攥在手里的錢(qián)，不知道該不該拿來(lái)買(mǎi)房子，買(mǎi)不買(mǎi)主要有這兩點(diǎn)顧慮，買(mǎi)了的話又害怕房子過(guò)段時(shí)間就降價(jià)了，而不買(mǎi)的話，又害怕房?jī)r(jià)一直漲上去，之后就算想買(mǎi)也買(mǎi)不起了。真的是兩頭為難。所以現(xiàn)在有很多人更傾向于買(mǎi)“二手房”了，二手房相比于新房來(lái)說(shuō)，價(jià)錢(qián)更容易接受一點(diǎn)。
但是二手房也是有貓膩的，簽合同的時(shí)候要了解清楚，不然等你傻乎乎的簽完合同之后，才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。有的人甚至連自己被坑了都不知道。
購(gòu)房的問(wèn)題不僅僅是老百姓所關(guān)心的問(wèn)題，各大媒體也非常的關(guān)注。在今年8月初的時(shí)候，尤其是還有其他大媒體，都指責(zé)很多房地產(chǎn)在購(gòu)房方面存在著很多潛規(guī)則。尤其是二手房，購(gòu)房的貓膩問(wèn)題更加的嚴(yán)重，所以建議廣大的購(gòu)房者在簽訂二手房合同的時(shí)候，一定要看清楚一系列的購(gòu)房條件。
要堅(jiān)持3注意2明確原則。
1注意交易的背景。簽訂合同是一件非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?，如果你即將要買(mǎi)二手房的話，一定要知道這套房子有沒(méi)有用作抵押，或者是被查封的情況。有一部分導(dǎo)購(gòu)在不知情，甚至是知情的情況下，把房子脫手出去，其實(shí)原則上這個(gè)房子已經(jīng)不屬于業(yè)主所有的，自然是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，而如果你買(mǎi)了之后，吃虧的就是你自己了。這種案例是真實(shí)發(fā)生過(guò)的，有個(gè)業(yè)主因?yàn)樯馐×?，就把房子抵押出去，但是為了周轉(zhuǎn)資金，最后把房子賣(mài)給購(gòu)房者了。等購(gòu)房者反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)候，業(yè)主早就沒(méi)影了
2要注意核實(shí)房主的身份信息。這個(gè)信息一定要注意看清楚了，如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的話，那必須由雙方共同出面，才是有效的，如果僅有一方出面的話，是屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)行為的。
3是注意違約的后續(xù)安排。合約上的違約條款一定要仔細(xì)看清楚，如果有什么不能確定的問(wèn)題，要及時(shí)提出來(lái)，可以作為后續(xù)的補(bǔ)充。
另外的兩個(gè)明確就是一定要明確房子的信息，具體到房子是在哪個(gè)位置，幾棟樓，門(mén)牌號(hào)多少。尤其是期房一定要看仔細(xì)了。有的業(yè)主可能給的是A棟，上面寫(xiě)的卻是B棟。第二個(gè)明確的就是付款時(shí)間了。涉及到錢(qián)的問(wèn)題大家還是要嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)，還有付款的各系列注意事項(xiàng)。
